在一栋旧式的庭院里，租住着七十二家房客。他们都是小市民，包租婆八姑，风骚刁泼，养女阿香则乐于助人。 八姑限房客每天只能用两桶水，做洗熨的上海婆率先抗议，众房客支持，加上发仔、阿福附和，引出许多是非。